Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt

Grundstücksmarktberichte Die jährlich neu erscheinenden Grundstücksmarktberichte gewähren Einblicke in das Geschehen auf den Grundstücksmärkten des zurückliegenden Jahres im Kreis Steinfurt bzw. in den kreisangehörigen Städten/Gemeinden mit dem Ziel, Interessenten umfassend zu informieren und Überblicke zur aktuellen Grundstücksmarktsituation zu vermitteln. Grundlage dieser Berichte sind statistische Auswertungen der beim Gutachterausschuss registrierten Kaufverträge. Durch grafische Darstellungen von Umsätzen, Preisniveaus und Preisentwicklungen der vorangegangenen Jahre wird eine hohe Anschaulichkeit der Marktentwicklung ermöglicht und somit die Grundstücksteilmärkte transparent gestaltet. Die Berichte wenden sich an die Bewertungssachverständigen und gleichermaßen an die Wirtschaft, die öffentliche Verwaltung sowie Wissenschaft und Forschung, die auf Informationen über den Grundstücksmarkt angewiesen sind. Sie wenden sich aber auch an private Teilnehmer des Grundstücksmarktes, die sich vor An- oder Verkauf einer Immobilie kostengünstig und aus erster Hand informieren wollen. Grundstücksmarktberichte werden von den einzelnen Gutachterausschüssen für ihren jeweiligen Zuständigkeitsbereich und vom Oberen Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Land NRW einen Grundstücksmarktbericht für das Land Nordrhein-Westfalen herausgegeben Die Grundstücksmarktberichte haben vorrangig folgenden Inhalt: Informationen über das Datenmaterial beim Gutachterausschuss und die Datenanalyse unter Wahrung des Datenschutzes Umsätze, Preisentwicklung & Preisniveau, sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten, bereichsspezifische Einzelergebnisse. Historische Grundstücksmarktberichte: Grundstücksmarktbericht 1999 Grundstücksmarktbericht 2000 Grundstücksmarktbericht 2001 Weitere Grundstücksmarktberichte können Sie in Auszügen kostenfrei über www.boris.nrw.de einsehen Datenreihen Die Ableitung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen Daten gemäß §§ 8 ff. Wertermittlungsverordnung (WertV) dient insbesondere dem Ziel der Verbesserung der bewertungstechnischen Grundlagen. Die Daten bilden einerseits die Grundlage für die Wertermittlungen des Gutachterausschusses, erleichtern aber auch allen anderen Stellen ihre Wertermittlungsaufgaben. Bestandteile sind insbesondere Bodenpreisindexreihen, Umrechnungskoeffizienten für das Maß der baulichen Nutzung, Marktanpassungsfaktoren sowie Liegenschaftszinssätze für ertragsorientierte Objekte. Außerdem sollen Vergleichsfaktoren für bebaute Objekte aller gängigen Objektgruppen (z.B. Eigentumswohnungen, Reihenhäuser) und gegebenenfalls Mietwertübersichten abgeleitet werden. Zur Zeit können wir diese Datenauswertungen noch nicht präsentieren.

Ansprechpartner: Franz Hüsken -Leiter der Geschäftsstelle- Tel.: 02551/69-2753 Gutachterausschuss@kreis-steinfurt.de

01/06 FH